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物业服务企业保险
浏览:1188次    时间:2012年12月26日

物业服务企业保险
服务方案
抚顺市房产业协会
中国平安财产保险股份有限公司抚顺中心支公司
二  O  一  二  年  四  月
项目介绍
物业管理作为一个新型的产业,因为成长的时间还十分短暂,它所提供的服务在让业主或消费者提高生活品质和享受的同时,也让物业管理人面临许多新的问题。为抚顺市物业管理工作再上新台阶,根据目前我市物业管理发展现状,市房产业协会联合中国平安财产保险有限公司共同推出“抚顺市物业服务企业保险服务方案”,通过保险方式转嫁管理责任和企业用工风险,帮助物业管理企业提高经营管理水平,提高抵御、承担风险的能力,更好的为业主服务。同时强强联合为企业争取更大的优惠和提供优质的服务。从而更好的地为构建和谐抚顺做贡献。
平安简介
中国平安保险(集团)股份有限公司(以下简称“中国平安”,“公司”,“集团”)是中国第一家以保险为核心的,融证券、信托、银行、资产管理、企业年金等多元金融业务为一体的紧密、高效、多元的综合金融服务集团。公司成立于1988年,总部位于深圳。2004年6月和2007年3月,公司先后在香港联合交易所主板及上海证券交易所上市,股份名称“中国平安”, 香港联合交易所股票代码为2318;上海证券交易所股票代码为601318。
近年来,通过稳健经营和持续努力,中国平安不仅实现了“世界500强”夙愿,更多次获得管理类奖项。仅在2009年上半年,中国平安就已荣获包括亚太区权威财经杂志《亚洲金融》评选的“中国区最佳管理企业”,以及《亚洲企业管理》杂志主办的“2009年亚洲公司治理杰出表现奖”。
物业管理责任保险
产品介绍篇
一、    物业服务企业面临哪些常见法律风险?
    与房地产开发商剥离的风险
很多建设单位遗留的问题,如施工质量、公共设施配套等硬件问题,业主也会将其转嫁到物业管理企业身上,形成了业主对服务质量要求越来越高,企业服务费收缴率却越来越低的局面。
    管理责任险风险
安全保障业务
业主因公共设施受到伤害
小区水灾、火灾、物业坍塌等意外事故
电梯事故等
    人力资源风险
物业管理行业是一个劳动密集型行业,员工流动性大、学历普遍较低,在企业工作和学习的过程中,更容易造成伤害。按照法律规定,企业必须对因工作遭受事故伤害或者患职业病的职工履行赔偿责任,而且工伤条例对工伤事故的赔偿标准进一步提高。
二、哪些险种可以帮助物业公司转嫁经营风险
    物业管理责任险
一款职业责任保险产品,主要保障的是物业公司在提供物业服务时,因过失导致第三者遭受财产损失或人身伤亡,依法应承担的经济赔偿责任。
    雇主责任保险
企业通过购买雇主责任险转嫁用工风险,保证被保险人的赔偿责任的实现,确保雇员经济利益得到补偿,避免劳资纠纷。
三、物业管理责任保险对物业服务企业有什么帮助?
    可以抵御意外不幸。
《  物业管理条例》及《侵权责任法》均规定物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。伴随着公众法律意识的增强,对企业的此类索赔日益增多,影响了企业的经济利益及正常的经营。
物业服务企业通过购买物业责任保险转嫁企业法律风险,保障自身经济利益,维护正常的经营秩序,降低了经营成本。
    帮助化解与业主之间的纠纷,提高社会公众形象。
随着国民整体文化水平的提高及社会舆论的更快传播,公众的索赔意识逐渐增强,企业的诉讼风险加大,保险公司专业的理赔服务为物业服务企业节省了大量的律师费用和处理纠纷时间,有助于公众形象的提升。
投保理赔篇
一、    理赔案例
案例一:业主家进水责任归谁?——物业公司要为管理不善买单
某物业公司10#楼漏雨搭排水管道由于维护不善,造成堵塞,致使一业主家中进水,该业主家一台空调由于被水浸泡受损。
承保方案:主险保障+附加保障一业主房屋和财产损失责任保险条款
根据保险合同规定,保险人赔付物业公司2000余元。
某物业公司管理区域内,污水井堵塞导致下水道倒流把一楼的住户多家被淹,地板、家具损坏。
承保方案:主险保障+附加保障一业主房屋和财产损失责任保险
根据保险合同规定,保险人赔付物业公司20000余元。
案例二:管理疏忽业主受伤
某物业公司服务区域内,8号楼业主陈某晚上8时20分左右在回家途中行至8号楼单元门前时,因施工时遗留的钢筋突出地面,而且园区内未安装照明设施,业主被钢筋绊倒,致使工作服裤子划破2处,破损处长约20公分,业主腿部受伤。
承保方案:主险保障+附加保障一业主房屋和财产损失责任保险
根据保险合同规定,保险人赔付物业公司3000余元。
案例三:其他意外事故风险
某物业任公司管理区域内小区电业局停电检修结束后正常给电。电业局走后发生停电,物业随即给电,但又跳闸,物业公司先后进行了三次送电,但都跳闸停电。后来发现是水泵房开关线路故障引起的跳闸,将水泵房开关关闭后再次给电成功。经检查水泵房故障为开关短路,三次跳闸停电将距离水泵房最近的8号楼一业主家中正在运转的电脑烧坏.
承保方案:主险保障+附加保障一业主房屋和财产损失责任保险
根据保险合同规定,保险人赔付物业公司2000余元。
5、平安保险抚顺市物业责任险统保项目服务联系人
抚 顺 综 合 开 拓 渠 道 经 理:   安 丽
联系电话:   1 3 1 0 4 2 3 0 1 1 3  

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